近日，由中鐵建設(shè)攜手其士建筑承建的香港首個高層簡約公屋項目——牛頭角彩興路地塊正式入伙，這是繼3月份元朗攸壆路地塊入伙后迎來的又一重要里程碑節(jié)點。香港特區(qū)房屋局局長何永賢、副局長戴尚誠及觀塘區(qū)立法會議員代表出席入伙儀式，并向首批入住居民派發(fā)鑰匙。

派發(fā)入戶鑰匙（林少豐 攝）

作為中國鐵建在港最大規(guī)模民生住宅工程，設(shè)計連建造元朗攸壆路、屯門第3A區(qū)及牛頭角彩興路簡約公屋項目由三個地塊組成，是香港特區(qū)政府推展簡約公屋計劃的首批簡約公屋項目之一，是聚焦民生幸福的大規(guī)模社會工程，有利于解決短期內(nèi)公營房屋供應(yīng)短缺的問題，縮短市民輪候傳統(tǒng)公屋的時間，助力香港市民安居樂業(yè)。其中，牛頭角彩興路簡約公屋是香港首個落成的高層簡約公屋，由2棟分別18層高（第一期）和19層高（第二期）的樓宇組成，樓高約58米，配備預(yù)制裝配式升降電梯，提供2290個住宅單位，可滿足1530戶1至2人家庭、440戶3至4人家庭、320戶4至5人家庭的居住需求，每月租金約1290至2990港元。

彩興路簡約公屋項目正式入伙（林少豐 攝）

項目團隊創(chuàng)新采用Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系，將牛頭角彩興路地塊項目拆分為3471臺MiC模塊+1025臺MiMEP（機電裝備合成法）模塊。把傳統(tǒng)高空作業(yè)變?yōu)楣S平面流水作業(yè)，僅用165天完成全部模塊的發(fā)運與安裝，第一期高層樓宇在不足一年半的時間內(nèi)便建成，打破香港同類項目建造速度的紀(jì)錄，在節(jié)省工期與成本的同時，又減少建筑垃圾和現(xiàn)場用水用電量，標(biāo)準(zhǔn)層模塊箱體可100%循環(huán)利用，達到既精益高效又環(huán)保降本的效果；將建造過程從現(xiàn)場搬到工廠，在工廠內(nèi)完成模塊結(jié)構(gòu)、機電、幕墻、裝飾裝修等95%以上的生產(chǎn)制造工作，像“造汽車”“搭積木”一樣造房子，大到廚房、浴室等生活設(shè)施，小到香皂盒、置物架等日常用品，均在工廠內(nèi)組裝完成，全部標(biāo)配“精裝修”，可實現(xiàn)“拎包入住”。

項目實景（林少豐 攝）

為確保項目高品質(zhì)交付，項目團隊全方位推行精細化管理，建立全工序、全生命周期品控體系，嚴抓設(shè)計—制造—運輸—安裝“四端”把關(guān)，實現(xiàn)毫米級精度，品質(zhì)“千箱如一”。在設(shè)計端，應(yīng)用AI智能設(shè)計平臺和高精度BIM模型，實現(xiàn)多方協(xié)同設(shè)計、自動深化、快速出圖及可視化交底，整體設(shè)計效率提升60%；在制造端，通過產(chǎn)前試驗形成明確操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)作業(yè)，應(yīng)用激光下料、智能焊接機器人等自動化設(shè)備確保工業(yè)級制造精度，執(zhí)行“四檢”驗收機制，設(shè)置28個檢驗點、50余個驗收項，每個驗收項均由質(zhì)檢人員按流程逐級逐項驗收，保證模塊一次成優(yōu)率95%以上，且為每個模塊配備唯一編號和二維碼作為“身份證”，供實時追蹤、質(zhì)量品控的可溯源管理；在運輸端，通過智慧物流系統(tǒng)生成最佳路線及時間計劃，做好運輸途中成品保護，確保模塊及時保質(zhì)到達施工現(xiàn)場；在安裝端，通過提前介入模塊設(shè)計優(yōu)化降低多模塊拼接可能造成的質(zhì)量風(fēng)險，科學(xué)制定施工方案、高效組織資源、合理穿插工序、嚴格監(jiān)控進度，采用高精度的測量和吊裝設(shè)備，在克服高層建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、模塊連接強度以及垂直運輸?shù)入y題的同時，又大幅減少高空作業(yè)風(fēng)險。

據(jù)悉，元朗攸壆路地塊簡約公屋于6月19日完成全部鑰匙派發(fā)；屯門第3A區(qū)（青福里）地塊簡約公屋預(yù)計將于今年第四季度入伙。